На месте расселенного дома в Хилковом переулке планируется жилой комплекс из трех зданий с коммерческими помещениями общей площадью 36 670 м². Концепцию разработало архитектурное бюро «Триарт 2000» для закрытого конкурса. Проект находится в разработке АО «Хилков 3», владельцы которого не раскрываются. История участка связана с Rose Group и судебными тяжбами после продажи структурам ВЭБ.РФ.
На месте расселенного дома в Хилковом переулке на Остоженке может появиться жилой комплекс в классическом стиле. Концепцию разработало архитектурное бюро «Триарт 2000» для закрытого конкурса.
Согласно концепции, комплекс будет состоять из трех зданий переменной этажности, объединенных общим стилобатом с коммерческими помещениями. Фасады выполнены в классическом стиле, а верхние этажи будут украшены террасами. Общая площадь комплекса составит 36 670 м².
Будет ли реализована именно эта концепция, пока неизвестно. История застройки этого участка в Хилковом переулке началась еще в 2006 году, когда участок перешел к структурам, связанным с Rose Group Бориса Кузинца и Станислава Громова. После продажи Rose Group структурам ВЭБ.РФ между партнерами начались судебные тяжбы. В настоящее время проект разрабатывает АО «Хилков 3», однако его владельцы не раскрываются.
На стройках в Беларуси применяют дистанционно управляемую виброплиту Wacker Neuson DPU 130 для уплотнения грунта, песка и щебня. Эта машина служит компактной альтернативой тяжелому катку и подходит для подготовки оснований под дороги, фундаменты и инженерные сети. Модель оснащена дизельным двигателем и дистанционным управлением.
Подсмотрели на стройках в Беларуси: здесь используют дистанционно управляемую виброплиту Wacker Neuson DPU 130
Это не «робот» в привычном смысле, а машина для уплотнения грунта, песка и щебня. Она особенно полезна там, где нужно качественно подготовить основание под дороги, фундаменты и инженерные сети. По сути, это компактная альтернатива тяжелому катку на сложных и ограниченных участках.
У модели высокая центробежная сила — 130 кН, дизельный двигатель и дистанционное управление.
Обсуждается качественный рекламный ролик для инвестиционного проекта отеля в Сочи. Видео выделяется оригинальной идеей, чётким посылом и отсутствием стандартных клише. Автор отмечает, что ролик хорошо цепляет целевую аудиторию и отличается от типичных рекламных форматов.
Субботнего разбавления ленты / отвлечения / обсуждения ради. Вот такие рекламные видосы, считаю, надо учиться по недвижке делать
Не про жильё, про инвест в некий сочинский отель Космос Селекшн… но не суть. Зацените просто качественно сделанный ролик: Оригинальная идея, хорошо сыгран. Без перегруза деталями. И, самое важное, ёмко-плотно-чётко дали рекламный посыл своей ЦА в середине
Никаких ванильно-счастливых семей. Или томного лухари. Или банального пляжно-коктейльного. Не напрягает пересматривать. Хотя, я б чуть динамичнее сделал что ли… @iliilitop
А вот на ваш личный чисто потребительский вкус: Как такой формат / подход к рекламным роликам? Лучше или хуже, чем стандартные клеше?
👍 Лучше. Научились делать приятно. Цепляет ЦА
🤔 Хуже. Сюжет замыливает посыл
😁 Где они в Сочи такой сервис видели?
рекламаинвестицииотельСочивидеороликмаркетингцелевая аудитория
Мэрия Красноярска подала иски к компаниям «Сказочный город» и «Сибиряк» за невыполнение условий договора 2024 года. Застройщики не передали 81 квартиру для переселения из аварийных домов и детей-сирот. Также «Сказочный город» не сформировал участок под детский сад на 270 мест в микрорайоне Тихие зори.
Красноярские застройщики не передали муниципалитету обещанные квартиры для сирот
Мэрия Красноярска подала иски к компаниям «Сказочный город» и «Сибиряк». Они не выполнили условия, о которых договаривались с городом в сентябре 2024 года, сообщили в департаменте градостроительства.
По условиям договора застройщики должны были передать муниципалитету 81 квартиру для переселения из аварийных домов и для детей-сирот. Кроме того, «Сказочный город» обещал сформировать и отдать городу участок под детский сад на 270 мест в микрорайоне Тихие зори. Ничего из этого сделано не было.
Мошенники звонят под видом курьеров, просят подтвердить данные и продиктовать СМС-код. Затем жертв пугают фиктивным взломом и требуют перевести деньги на «безопасный счёт» или курьеру. Эксперт Дмитрий Дудков предупреждает не сообщать коды и прекращать разговор при подозрении.
✅ Новая схема мошенников — под видом курьеров выманивают СМС‑коды
➖ Мошенники под видом курьеров звонят по телефону, сообщают о «письме из МФЦ» и просят «подтвердить данные», затем с подставного номера отправляют код из СМС и просят продиктовать его; после этого жертву пугают фиктивным взломом и, выдавая себя за сотрудников правоохранительных органов, требуют перевести все сбережения на «безопасный счёт» или отдать деньги курьеру — эксперт Дмитрий Дудков предупреждает: никогда не сообщайте коды из СМС, не поддавайтесь давлению, возьмите паузу и при подозрении немедленно прекратите разговор.
Проект ТПУ «Минская» включает жилой комплекс площадью 155 000 кв.м и бизнес-кластер на 365 000 кв.м с ритейлом 8 300 кв.м. В инфраструктуру входят фитнес, термальный комплекс, школа, детсад, арт-пространство и парк. Офисная часть класса прайм с 56 этажами, вариативной площадью офисов и ценами от 600 тысяч за кв.м. Жилая часть премиальная, высотность до 62 этажей, продажи квартир стартуют осенью. РнС планируется во 2 квартале 2026, РнВ — в 4 квартале 2031.
ТПУ “Минская" — старт закрытых продаж и подробности
И еще один закрытый старт, друзья. На этот раз — у девелопера BMS Group в проекте на Поклонке. Что мы узнали?
ОБЩАЯ ИНФА
▪️Будет состоять из 2 частей: жилого комплекса и бизнес-кластера. Первый займет 155 000 кв.м, второй — аж 365 000. Ритейла обещают 8 300 кв.м.
▪️Из собственной инфраструктуры: фитнес на 5 000 кв.м, круглогодичный термальный комплекс на 7 500, школа и детский сад, арт-пространство и 2 га парка.
▪️Рендеры очень просят не публичить, мы с уважением относимся к этому, поэтому не публикуем. Но скажем, что за архитектуру отвечало бюро APEX. В комплексе будет шесть корпусов с офисами и четыре корпуса с жильём.
▪️РнС обещают во 2 квартале 2026. РнВ — в 4 квартале 2031г.
ОФИСНАЯ ЧАСТЬ
Заявленный класс — прайм, естессна. Офисов обещают 56 этажей. Нарезка супер вариативная — от 50 кв.м до аж 5 000-7 000 кв.м.
Потолки — 3,65 м. Окна панорамные с повышенной звукоизоляцией. Отделка — Shell&Core (то есть, без отделки).
Коэффициент парковки — 1м/м на 200 кв.м.
При 100% оплате обещают скидки 15%. Есть несколько программ рассрочек. Цены — от 600 тысяч за кв. м и от 37.8 млн за офис в 46 кв.м.
Брокеры уже бронят лоты тут и вот тут, например.
ЖИЛАЯ ЧАСТЬ
Заявленный класс — премиальный. Высотность — 62, 38, 14 и 10 этажей. Продажи квартир начнут осенью. Собственно, по жилой части это все 🤷♀️.
КОМАНДА
На генподряд позвали ENKA, на проектирование — APEX.
В Москве планируется заменить около 1,6 тысячи буферов безопасности на дорогах. Буферы служат для разделения потоков движения и заполняются материалами с демпфирующими свойствами, такими как вода и резиновая крошка.
Около 1,6 тысячи буферов безопасности заменят на дорогах Москвы, сообщил заммэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков
Он отметил, что дорожный буфер предназначен для разделения потоков движения. Он заполняется водой, резиновой крошкой или другими материалами с демпфирующими свойствами.
@moscow_on_air
буфер безопасностидорогиМосквазаменадорожное движениедемпфирующие материалы
23 и 24 апреля в Москве пройдет III Всероссийский форум PRO ГОРОD 2026, объединяющий профильные министерства, девелоперов и технологических лидеров. В программе 12 тематических сессий по девелопменту, развитию территорий, экологии и другим вопросам. Участие бесплатное, но по предварительной заявке, количество мест ограничено.
🪖 Приглашаем на ключевое событие в сфере девелопмента и развития городской среды
📌 23 и 24 апреля в Москве состоится III Всероссийский форум PRO ГОРОD 2026, который объединит профильные министерства, девелоперов и технологических лидеров для выработки решений в сфере развития городской среды.
⬇️ В форуме примут участие:
🔵Руководители профильных министерств и ведомств
🔵Депутаты Государственной Думы и Мосгордумы
🔵Топ-менеджеры крупнейших девелоперов и сервисных компаний: ПИК, Sminex, Capital Group, «Донстрой», ГК ТОЧНО, Sezar Group, ГК «РКС Девелопмент», ГК «А101» и мн. др.
Кому может быть интересно
🔵Собственникам и руководителям девелоперских, строительных и инфраструктурных компаний
🔵Директорам по развитию, GR, инвестициям, закупкам
🔵Всем, кто работает на стыке бизнеса, городской среды и государства
🔵 Участников ожидает — 12 тематических сессий по девелопменту, комплексному развитию территорий, экологии, туризму, международным отношениям, подготовке кадров для строительной отрасли и др. с участием основных стейкхолдеров отрасли, выставочная экспозиция, урбан-тур по ключевым инфраструктурным объектам Москвы и многое другое.
❗️Участие БЕСПЛАТНОЕ Но только по предварительной заявке
Холдинг «Росэл» из состава «Ростех» разработал систему для доступа в интернет и видеосвязи на борту российских самолётов. Тестирование системы проходит на самолёте Ту-214 коммерческой авиакомпании. Пассажирам станет доступна связь в полёте без ожидания посадки.
✅ Связь на высоте: в российских самолётах появится интернет
➖ Холдинг «Росэл» (входит в «Ростех») создал систему, которая позволит пассажирам выходить в интернет, звонить и общаться по видео прямо в полёте. Больше не надо ждать посадки, чтобы ответить на сообщения. Сейчас систему уже тестируют на Ту-214 коммерческой авиакомпании.
Риэлторы в Москве сохраняют надежду на успешную продажу пентхаусов в клубном доме deluxe-класса «Никитский 6». Объект принадлежит застройщику «Третий Рим».
Московские риэлторы не теряют надежд по продаже пентхаусов😄
На видео — клубный дом deluxe-класса «Никитский 6» от СЗ «Третий Рим».
В Измайлово заметили бронированные балконы, что может свидетельствовать о подготовке к каким-то событиям или изменениям. Конкретные причины и цели таких мер не уточняются в сообщении.
Кто знает: к чему готовятся в Измайлово? Судя по бронированным балконам, они уже явно готовы…
Setl Group строит первый в Санкт-Петербурге жилой комплекс Империал Клаб с эскалаторами в каждой входной группе. ЖК относится к премиальному сегменту и планируется к сдаче в третьем квартале 2026 года.
Коллеги из Setl Group строят первый в Питере ЖК, где в каждой входной группе будет эскалатор
Речь идёт о премиальном «Империал Клаб», который будет сдан в III кв. 2026-го.
Эксперты отмечают, что качество офисных помещений становится ключевым фактором, а локация и цена остаются важными. Рынок офисной недвижимости развивается в сторону цифровизации и гибридных моделей работы с использованием технологий для управления рабочими местами. Собственники повышают требования к управляющим компаниям, что увеличивает операционные расходы и нагрузку на бизнес.
Интервью в Студии 🟧 на «XVII Ежегодной офисной конференции NF Group»
Елена Малиновская, директор по аренде Millhouse:
➡️ Качество сейчас выходит на первый план, потому что офис рассматривается, как HR-инструмент. Локация, конечно, тоже важна. И цена, потому что все очень внимательно считают свои деньги
➡️ Наблюдаем практически тотальный уход от модели с отделкой помещений силами арендатора. Считаю это справедливым, потому что компании, не занимающиеся недвижимостью, должны вкладывать деньги в основной бизнес. А девелоперу это проще и быстрее.
➡️ https://vkvideo.ru/video-49014696_456239769
Андрей Кулагин, сооснователь и управляющий директор Manufaqtury:
➡️ Офис компании сейчас – это хаб, где люди встречаются, общаются. А для работы – есть сателлитные рабочие места, разбросанные по всему городу
➡️ Сейчас рынок офисной недвижимости – это водоворот и вдохновение. Через 10 лет – это рынок цифры.
➡️ https://vkvideo.ru/video-49014696_456239770
Елизавета Голышева, директор по стратегии и продажам Pridex Spaces:
➡️ Технологий становится все больше и больше. Можно выделить три основных блока: все, что связано с комфортной средой, с безопасностью и с управлением рабочими местами, переговорными для реализации гибридной модели работы
➡️ В горизонте 5-10 лет сложно представить эффективный офис без цифровых технологий. Они позволяют бизнесу быстрее принимать решения, что очень важно в условиях сокращения горизонта планирования.
➡️ https://vkvideo.ru/video-49014696_456239771
Вадим Тимохин, партнер, директор по работе с ключевыми клиентами NF PM:
➡️ Собственники задали максимальную планку требований к управляющим компаниям. Главный вопрос в ближайшие годы – как сохранить тот уровень управления, к которому мы пришли с учетом внешних факторов
➡️ Стоимость операционных расходов растет вместе с качеством зданий, требований к обслуживанию. Это немаленькая нагрузка на бизнес.
➡️ https://vkvideo.ru/video-49014696_456239772
офисарендакачествоцифровые технологииуправлениеоперационные расходырынокгибридная модель
Компания «КВС» планирует реконструировать бывшую тюрьму «Кресты» в Петербурге, превратив камеры в гостиничные номера и создав панорамный ресторан во дворе. СПА-комплекс будет построен отдельно, а территория станет полностью пешеходной с главным входом со стороны набережной и причалом напротив.
«КВС», выкупившая бывшую тюрьму «Кресты» в Петербурге, планирует преобразовать её в общественное пространство и СПА-комплекс
Камеры будут переделаны в гостиничные номера, а во дворе появится панорамный ресторан. СПА-комплекс будет построен отдельно.
Главный вход в комплекс сделают со стороны набережной, а прямо напротив него появится специальный причал. Территорию хотят сделать полностью пешеходной.
Россиянам ещё никогда так не было комфортно в СИЗО😄
Справочно:
По данным Всеостройкe.pф, «КВС» занимает 5-е место в Петербурге по объему текущего строительства жилья.
Бывшая тюрьма «Кресты» будет реставрирована и переоборудована в гостиничный комплекс с СПА-зонами и панорамным рестораном. В двух исторических зданиях разместят четырехзвездочный семейный и пятизвездочный бизнес-отели. Главный вход организуют со стороны Арсенальной набережной. Сроки ввода проекта пока не объявлены.
🪖 Бывшая тюрьма «Кресты» превратится в гостиницу для местных и приезжих
🔵Реставратор ГК «КВС» представила планировку будущих помещений. На месте исторического места также построят СПА-зоны и панорамный ресторан.
Главный вход в общественное пространство организуют со стороны Арсенальной набережной.
🔵В двух исторических зданиях в форме крестов разместят гостиничные номера.
🔵В одном откроют четырехзвездочный семейный отель;
🔵В другом — пятизвездочный бизнес-отель.
В марте 2026 года иностранцы приобрели в Турции 1353 квартиры и дома, что на 20% меньше, чем годом ранее. Россияне заняли первое место, купив 229 объектов недвижимости. Второе и третье места заняли граждане Ирана и Германии с 130 и 84 покупками соответственно.
🇹🇷 Россияне в очередной раз заняли первое место в рейтинге иностранных покупателей жилья в Турции
Наши соотечественники купили 229 объектов недвижимости.
Всего в марте 2026 года, по данным TurkStat, иностранцы купили на рынке жилья Турции в общей сложности 1353 квартиры и дома. Это на 20% меньше, чем годом ранее.
Вторую позицию по итогам марта заняли граждане Ирана (130). Замкнули тройку лидеров представители Германии, на счету которых оказалось 84 приобретенных квартиры и дома.
Запущен видеоподкаст Домклик «Под одной крышей» с участием девелоперов, экономистов и представителей банков. Обсуждаются практика рынка, макроэкономика и ипотечное кредитование. В выпусках рассматриваются решения, ошибки и текущие тренды в недвижимости и финансах.
В сегменте недвижимости развивается собственный формат для обсуждения рынка — видеоподкаст Домклик «Под одной крышей»
▪️В выпусках — диалоги с ключевыми участниками отрасли: от девелоперов до экономистов. Обсуждают практику, решения и ошибки, с которыми сталкивается рынок.
▪️ Среди спикеров представители Домклик, МГУ, «Самолет», Whitewill и Сбербанка. Михаил Матовников, директор центра финансовой аналитики Сбера, делится взглядом на макроэкономику и поведение рынка.
▪️ Отдельный выпуск посвящен ипотеке и финансовой грамотности. Вице-президент Т-Банка Кирилл Григорьев рассуждает о будущем кредитования, условиях для заемщиков и текущих трендах.
MR Private реализует делюкс-квартал «Николь» в Китай-городе, сохраняя историческую архитектуру и дополняя её современным дизайном. Проект включает три жилых формата с архитектурой от Heatherwick Studio и Paris Classical Architecture. Особое внимание уделено пространству, инфраструктуре и сервису, включая консьерж и индивидуальное сопровождение. Проект отражает тренд бережной трансформации исторических центров, меняя облик Никольской улицы в Москве.
Как бренд коллекционной недвижимости MR Private реализует проект в одной из самых сложных локаций Москвы - Китай-городе?
Это территория с плотной исторической застройкой, где любой новый проект неизбежно оказывается под пристальным вниманием.
Речь про делюкс-квартал «Николь» в 300 метрах от Кремля. И здесь важно не только, что строят, но и как именно работают с этим контекстом. Вместо традиционной для центра реконструкции MR Private ставит перед собой более сложную и амбициозную задачу: переосмыслить среду и сохранить ее историческую глубину, дополнив современным архитектурным языком.
Сам проект разбит на три глобальных подхода к сценариям жизни. «Николь Клуб» - более открытая часть, приближенная к динамике городской жизни, «Николь Резиденция» - уже приватный формат. За архитектуру этих резиденций отвечало бюро Heatherwick Studio, известное вниманием к пластике и смыслу формы. В проекте это проявляется в деликатном, но выразительном диалоге эпох: исторические фасады интегрированы в новую структуру, а архитектурная пластика переходит с кровли на стены, формируя сложный и узнаваемый силуэт.
«Николь Коллекция» - максимально камерная история с отсылкой к парижской классике, которую реализовало Paris Classical Architecture. Многослойная структура квартала - сильная сторона проекта, предлагающая резидентам возможность выбрать формат жизни, максимально соответствующий их ритму и ожиданиям.
При этом акцент явно сделан на пространство - большие площади, клубная инфраструктура, а также особое внимание уделено сервису. Он реализован в партнерстве с одним из лучших хотельеров Москвы: консьерж, валет-паркинг, клининг, уход за домом и растениями, индивидуальное сопровождение 24/7.
В более широком контексте проект отражает глобальный тренд деликатной трансформации исторических центров, характерный для европейских столиц, как Мадрид, Лондон, Прага: бережное восстановление исторической архитектуры и преобразование целого района. «Николь» становится частью процесса и меняет облик сердца Москвы - Никольскую улицу.
В подкасте обсуждаются перспективы ипотеки, текущая ситуация на рынке недвижимости и рациональные условия для покупки жилья. В разговоре участвуют представители банковского сектора и девелопмента. Аналитики и эксперты делятся практическими решениями и анализируют ошибки в отрасли.
🪖 Вышел новый выпуск подкаста Домклик о рынке недвижимости «Под одной крышей»
🔵 В центре обсуждения — ипотека, рынок и финансовая грамотность.
Гостем стал Кирилл Григорьев, вице-президент Т-Банка, директор по кредитованию физических лиц.
⬇️ В выпуске разобрали:
🔵какой может стать ипотека в ближайшие годы;
🔵 что происходит с рынком недвижимости сейчас;
🔵в каких условиях решение о покупке жилья выглядит рациональным.
Формат подкаста — разговоры с теми, кто формирует отрасль.
Среди участников — представители девелопмента, аналитики и банковского сектора, включая Михаила Матовникова из Сбербанка. Обсуждают не только цифры, но и практику: от ошибок до работающих решений.
В Собер-Баше на площади 27 га высаживают яблони сорта «Лигол» и виноград «Саперави». Там создают всесезонный курорт с премиальной инфраструктурой, включая винодельню «45 Широта», дегустационные залы и рестораны. Производство вина планируется начать через 5–6 лет.
А вот и те самые виноградники ТОЧНО, где находится подаренная Светлане именная лоза и яблоня🍇
Виноградники, яблоневые и плодовые сады расположены в «Собер-Баше» (самом близком к Краснодару курорте) на площади в 27 га — на юго-западном склоне долины реки Убин. Сейчас коллеги высаживают сорт яблонь «Лигол» и сорт винограда «Саперави».
К слову, сегодня в этом историческом месте ТОЧНО создает единственный в своем роде всесезонный курорт Краснодарского края с премиальной инфраструктурой мирового уровня. Клубную среду для жизни, отдыха и энотуризма с ресторанами, отелями, термальным комплексом, винодельней и сидрерией, а также с лимитированной коллекцией вилл.
Сами виноградники закладываются в рамках создания собственной винодельни «45 Широта». Также там появятся дегустационные залы, рестораны и площадки для мероприятий. Ну а полноценное производство вина планируют начать через 5–6 лет. Принадлежат они также ТОЧНО.