Швейцарское правительство планирует обязать граждан из третьих стран получать разрешение на покупку основного жилья. Иностранцам также придется продавать недвижимость в течение двух лет при переезде за границу. Ограничения коснутся продажи квартир для отдыха и жилых единиц в апарт-отелях.
В Швейцарии иностранцам станет сложнее покупать жильё
Так, швейцарское правительство хочет обязать граждан из третьих стран получать разрешение на покупку основного жилья, а также заставить их продавать свою недвижимость в течение двух лет в случае переезда за пределы государства.
Кроме того, будет ограничена продажа иностранцам квартир для отдыха и жилых единиц в апарт-отелях.
Монзино — небольшой дачный поселок в Свердловской области с населением около 12 человек. Поселок окружён водой, каналами и прудами, некоторые дома стоят на сваях, что напоминает Венецию. В середине XX века здесь добывали золото, после чего образовались затопленные карьеры. Недвижимость в поселке доступна по цене: дом площадью 26 кв. м с участком 7 соток стоит около 900 тысяч рублей.
🇷🇺 Монзино — Уральская Венеция
Почему «уральская Венеция»
▪️Посёлок расположен среди воды и каналов
▪️Многие участки окружены протоками и прудами
▪️Есть мостики и переправы между домами
▪️Некоторые дома стоят на сваях, как будто, на островах
Летом, говорят, это особенно заметно: вода, зелень, лодки, отражения домов - действительно напоминает маленькую версию Венеции.
Не радуйтесь, на экскурсии сюда не возят, Монзино - это в целом обычное садоводческое товарищество, дачный поселок недалеко от Нижнего Тагила в Свердловской области с населением (2021) - 12 человек. Остальные тут просто отдыхают.
Да и название немного итальянское. Смотря, где ударение поставить:) Одна из легенд гласит, что название дано в честь некоего итальянца. Версии про то, кто это был, тоже есть разные. Вообще, фамилия Монзино, пишет Википедия, часто встречается на севере Италии.
Порой, как и Венецию, во время паводков Монзино подтапливает.
А еще говорят, пруды и каналы тут появились не естественным путем: в середине XX века здесь добывали золото, и после выработки карьеров остались затопленные ямы.
Кстати, там продают недвижимость. Не факт, конечно, что покупают. Домик 26 кв м с 7 сотками можно прикупить за 900 тысяч. Участок в 10 соток можно купить за 140 тыс.
Средняя высота жилых небоскребов в Москве достигла 150 метров. Максимальная высота строящегося жилого комплекса составляет 395 метров, а среди готовых новостроек — 295 метров. За последние 5 лет количество проектов с высотой зданий от 100 метров на первичном рынке почти удвоилось и сейчас составляет около 120.
Средняя высота жилых небоскребов в Москве достигла 150 метров — ТАСС
В столице максимальная высота строящегося жилого комплекса достигла 395 метров. Среди готовых высотных новостроек этот показатель достигает 295 метров.
Сегодня на первичке застройщики реализуют около 120 проектов со зданиями высотой от 100 метров — за 5 лет число таких проектов выросло почти вдвое.
В премиальном жилом комплексе Lucky стоимость квартиры начинается от 108 млн рублей. Ремонт и мебель оцениваются в 10-15 млн рублей, а машиноместо стоит около 8 млн рублей. Годовое обслуживание частного детского сада в ЖК начинается от 2,5 млн рублей, фитнес-клуб — 400 тыс. рублей в год.
Обзор на стоимость жизни в премиальном Lucky от Vesper
• Квартира — от 108 млн рублей
• Ремонт и мебель — 10-15 млн рублей
• Машиноместо — 8 млн рублей
• Частный детский сад в ЖК — от 2,5 млн рублей в год
• Фитнес-клуб — 400 тыс. рублей/год
В Перми у жителя изъяли земельный участок площадью 9 га из-за его заброшенности и зарастания сорняками более трёх лет. Россельхознадзор направил собственнику требование привести землю в порядок, которое было проигнорировано. Чусовской городской суд вынес решение об изъятии участка. Ранее подобный закон впервые применили в Омской области в марте.
У жителя Перми забрали земельный участок площадью 9 га из-за сорняков🌿
Специалисты Россельхознадзора провели проверку и выяснили, что больше трех лет земля зарастает сорняками, кустами и деревьями. Собственнику были направлены документы о том, что он должен привести землю в порядок, но пермяк проигнорировал требование.
В итоге Чусовской городской суд вынес решение, и теперь землю заберут.
При этом закон об изъятии заброшенных земельных участков впервые применили в Омской области в марте.
Flova AI преобразует один архитектурный рендер в готовое видео без монтажа. Сервис задаёт вопросы по длительности, стилю и голосу, генерирует ключевые кадры и анимирует их. Также добавляется музыка и есть возможность редактировать кадры и сохранять шаблоны для единого стиля.
Flova AI — нейро-сервис для создания видео из одного рендера
Flova AI превращает один архитектурный рендер в готовое видео без дополнительного монтажа: задаёт уточняющие вопросы по длительности, стилю и голосу → генерирует ключевые кадры через Nano Banana Pro и анимирует их в Kling 3.0 → добавляет музыку в Suno и собирает ролик → позволяет удалять неудачные кадры на лету и сохранять шаблоны объектов для единого стиля в других проектах.
Попробовать можно здесь.
Flova AIнейросервисвидео из рендераархитектураанимацияключевые кадрымонтаж
Flova AI преобразует один архитектурный рендер в готовое видео без монтажа. Сервис задаёт вопросы по длительности, стилю и голосу, генерирует ключевые кадры и анимирует их. Видео дополняется музыкой, а также можно удалять неудачные кадры и сохранять шаблоны для единого стиля.
Flova AI — нейро-сервис для создания видео из одного рендера
Flova AI превращает один архитектурный рендер в готовое видео без дополнительного монтажа: задаёт уточняющие вопросы по длительности, стилю и голосу → генерирует ключевые кадры через Nano Banana Pro и анимирует их в Kling 3.0 → добавляет музыку в Suno и собирает ролик → позволяет удалять неудачные кадры на лету и сохранять шаблоны объектов для единого стиля в других проектах.
В Курской области внесены изменения в постановление правительства России, позволяющие выдавать сертификаты за утраченное жилье сособственникам долей. Ранее получение сертификата одним из владельцев блокировало компенсацию другим. В региональной дирекции накопилось более 800 заявлений по этому вопросу.
🪖 Жители Курска смогут получать сертификаты за утраченное имущество
🔵Ранее, если один из сособственников уже получал сертификат, остальные владельцы долей фактически лишались права на компенсацию.
🔵Например, если взрослый ребенок имел долю в родительском доме и собственное жилье, то получение им сертификата блокировало выплату родителям — и наоборот.
Вместе с коллегами из федерального центра мы тщательно и скрупулезно разрабатывали необходимые поправки по поручению нашего президента, которое он дал после моего обращения в декабре.
❗️Хинштейн добавил, что из-за этой нормы жители становились «заложниками» друг друга, а в региональной дирекции уже накопилось не менее 800 таких заявлений.
По итогам первого квартала 2026 года Всеостройке.рф занял 5-е место в ТОП-20 самых цитируемых СМИ отрасли недвижимости и строительства с индексом цитируемости 19,95. В 2025 году ресурс был на 9 месте, улучшив позицию на 4 пункта. Рейтинг основан на базе из более 109 тысяч источников СМИ.
⚡️Заняли 5-е место в ТОП-20 самых цитируемых СМИ отрасли недвижимости и строительства от «Медиалогии»
По итогам I квартала 2026 года индекс цитируемости Всеостройке.рф составил 19,95.
2025 год мы закрыли на 9 месте. Итого +4 и мы обогнали многих достойных коллег☺️
Рейтинг построен на основе базы СМИ системы «Медиалогия», включающей более 109 тыс. наиболее влиятельных источников: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства, Интернет-СМИ. При подсчете рейтингов не учитывались новостные агрегаторы.
индекс цитируемостиСМИнедвижимостьстроительстворейтингмедиа2026
Московская полиция не рекомендует создавать домовые чаты в MAX из-за большого числа жалоб на мошенников. Минстрой РФ сообщил, что 12,7 млн человек используют эти чаты. С декабря 2025 года управляющие компании обязаны по закону взаимодействовать с жильцами через домовые чаты в мессенджере.
Московские полицейские не рекомендуют создавать домовые чаты в MAX из-за большого числа жалоб на мошенников
Несмотря на это, недавно Минстрой РФ отчитался, что 12,7 млн человек используют домовые чаты в MAX😂
А происходит это потому, что с декабря 2025-го УК по закону обязаны взаимодействовать с жильцами через домовые чаты в мессенджере.
Квартиры в домах, построенных за последние 10 лет, показывают доходность от аренды 5,5% годовых. Эти квартиры одни из самых дорогих на вторичном рынке Москвы, с арендными ставками около 79 тыс. рублей, что выше среднего по городу в 67 тыс. рублей.
В «Циан» подсчитали, как различается доходность от сдачи в долгосрочную аренду квартир в разных типах домов в Москве
Выгоднее всего для сдачи будет приобрести квартиру в домах, построенных за последние 10 лет, – доходность составляет 5,5% годовых.
Это одни из самых дорогих квартир на вторичном рынке столицы (выше расценки только в дореволюционном фонде), но и ставки аренды в них заметно выше, чем в среднем по городу (~79 тыс. руб. против 67 тыс. руб.).
В Зеленограде открыт один из крупнейших в России комплексов по производству строительных материалов, включая автоклавный газобетон и модульные фасады. Производство ориентировано на строительство жилых домов, соцобъектов и городской инфраструктуры. Комплекс создан на частные инвестиции и получил статус масштабного инвестиционного проекта с льготной арендой земли. В составе комплекса будет промышленный технопарк с более 800 высокотехнологичными рабочими местами.
Открыли в Зеленограде один из крупнейших в России комплексов предприятий по производству строительных материалов
🏭 На новых заводах будут производить автоклавный газобетон, архитектурные стеклопакеты, светопрозрачные конструкции и модульные фасады. Продукция нужна для строительства жилых домов, в том числе по Программе реновации, соцобъектов и другой городской инфраструктуры.
Создание этих производств — полностью за счёт частных инвестиций. Мы же присвоили комплексу статус масштабного инвестиционного проекта и предоставили под его строительство землю в аренду по льготной ставке — один рубль в год. Кроме того, объекты включены в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда — здесь больше 800 высокотехнологичных рабочих мест.
Предприятия оснащены современным энергоэффективным оборудованием, автоматизированными линиями и системами контроля производственных процессов. Это позволит почти полностью исключить воздействие на окружающую среду.
Уже в мае введём в эксплуатацию промышленный технопарк, который также войдёт в состав уникального комплекса.
🏗 Москва ежегодно строит порядка 15 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Уверен, развитие производства высокотехнологичных стройматериалов имеет отличные перспективы в нашем городе.
Подписаться на MAX
строительствопроизводствостройматериалыинвестициижилые домаинфраструктуратехнопаркрабочие места
17 апреля 2026 года в Москве пройдет встреча-семинар с компанией ГЛАВСТРОЙ, одним из крупнейших российских девелоперов. В мероприятии примут участие ключевые руководители компании, обсудят требования к поставщикам, закупки и сотрудничество. Семинар организован Ассоциацией НОПСМ совместно с Центром компетенций «Умный город» и Международной Ассоциацией «ШОСПИ».
▶️ 17 апреля приглашаем на встречу-семинар с ГЛАВСТРОЙ
➡ Ассоциация НОПСМ совместно с Центром компетенций «Умный город» и Международной Ассоциацией «ШОСПИ» приглашают на очередную встречу-семинар с компанией ГЛАВСТРОЙ
➡ Регистрация : https://q72ps4.qtickets.ru/
❗ Встреча-семинар пройдет 17 апреля 2026 года по адресу МОСКВА, ДАЕВ ПЕРЕУЛОК, 20
👷♂ От компании ГЛАВСТРОЙ в мероприятии примут участие:
🔵 Хватков Илья – директор по закупкам и логистике;
🔵 Суязов Дмитрий – директор технического заказчика;
🔵 Иванов Владимир – зам. Начальника отдела технических решений;
🔵 Миненков Павел – начальник тендерного управления
💬 В ходе семинара обсудим требования к поставщикам, закупки, отбор партнеров, сотрудничество
ℹ️ «ГЛАВСТРОЙ» — один из крупнейших российских девелоперов, работающий на рынке с 1995 года. Компания специализируется на проектах жилой и коммерческой недвижимости и КРТ
🗂 Программа встречи:
10:30 – 11:00 — Регистрация, приветственный кофе
11:00 – 11:15 — Официальное открытие
11:15 – 11:45 — Презентация Главстрой
11:45 – 12:15 — Обсуждение форматов взаимодействия и перспектив партнерства
12:15 – 13:00 — Сессия вопросов и ответов
13:00 – 14:00 — Подведение итогов и неформальное общение
📞 По вопросам участия и резервирования VIP-переговорной можно обращаться к программному директору Наталье Губиной: +7 (916) 720-27-24
Отмена разрешения на строительство жилого комплекса НИКС Сити в Челябинске привела к возбуждению уголовного дела Следственным комитетом. Застройщик оспаривает распоряжения вице-мэра по строительству от марта и февраля 2026 года, связанные с отменой разрешения, выданного в ноябре 2022 года.
Отмена разрешения на новый ЖК «НИКС Сити на Труда» от «НИКС» в Челябинске вылилась в уголовное дело
Следственный комитет возбудил уголовное дело из-за истории с отменой разрешения на строительство жилого комплекса.
Застройщик требует признать полностью недействительным распоряжение вице-мэра по строительству от 24 марта 2026 года об отмене разрешения на строительство от 9 ноября 2022 года и признании утратившим силу распоряжении вице-мэра по строительству от 10 февраля 2026 года.
В марте застройщики вывели на рынок России на 13% больше новых проектов многоквартирного жилья по сравнению с прошлым годом. В январе-марте 2026 года введено на 28,2% меньше жилья, однако количество введённых многоквартирных домов выросло на 5,1%. В марте 34 застройщика заявили проектные декларации впервые, а 22 вернулись на рынок. Республика Мордовия вошла в десятку регионов по скорости строительства.
💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 13 по 17 апреля
🤩 ТОП проектировщиков России и смена лидеров в десяти регионах
🤩 В марте застройщики вывели на российский рынок на 13% больше новых проектов многоквартирного жилья год к году – ЕРЗ
🤩 В марте 34 застройщика заявили проектные декларации впервые — ЕРЗ
🤩 ЕРЗ: В марте на российский рынок вернулись 22 застройщика
🤩 Застройщики Москвы вывели на рынок в марте на 17% больше новых проектов многоквартирного жилья, чем в феврале – ЕРЗ
🤩 ЕРЗ: В марте застройщики Северной столицы вывели на рынок на 77% меньше новых проектов МКД год к году
🤩 ТОП-100 застраиваемых населенных пунктов
🤩 ТОП-5 застройщиков по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ
🤩 В России за январь-март 2026 года введено на 28,2% меньше жилья – Росстат
🤩 Российские застройщики ввели в России за январь-март на 5,1% больше многоквартирных домов год к году — ЕРЗ
🤩 В Реестре экологичных новостроек от ЕРЗ уже 248 жилых комплексов
🤩 Республика Мордовия стала десятой в рейтинге регионов по скорости строительства
ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний.
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор #ерзнеделя
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
застройщикновый проектмногоквартирный домрынок жильястроительствоввод жильярегионскорость строительства
Девелопер AVA Group представил Telegram-бот для мониторинга хода строительства жилых комплексов с актуальными фотографиями и данными о готовности этапов. Компания занимает 9-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья с надежностью 3,62. Бот удобен для покупателей из других регионов.
Смотрите, какой прекрасный отчет мы получили по ЖК «Горный квартал» от AVA Group через их бот
Девелопер запустил свой Telegram-бот, в котором можно отследить ход строительства любого ЖК, в том числе получить актуальные фото — что особо удобно для покупателей из других регионов.
В документе собраны все основные данные:
🟠процент готовности строительства по каждому пункту (фундамент, внутренняя отделка, инженерия и т.д.);
🟠текущий этап работ;
🟠фотографии со стройплощадки.
Мы протестировали — нам зашло✊ всем нужны такие
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, AVA Group занимает 9-е место в Краснодарском крае по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,62.
AVA GroupЖК Горный кварталход строительстваTelegram-ботдевелоперКраснодарский крайготовность строительства
В 2025 году ущерб россиян от мошенников в недвижимости достиг 10,7 млрд рублей, увеличившись на 8,1% по сравнению с 2024 годом. Сумма превысила показатель всего 2024 года и в 3,4 раза уровень 2018 года. Возврат средств затруднён из-за отсутствия у осуждённых имущества для компенсации.
10,7 млрд рублей потеряли россияне из-за мошенников в сфере недвижимости
За 10 месяцев 2025 года ущерб увеличился на 8,1% по сравнению с 2024 годом, сообщили в исследовательском центре «Аналитика. Бизнес. Право».
По оценке аналитиков, сумма ущерба уже превысила показатель полного 2024 года (9,92 млрд рублей) и в 3,4 раза уровня 2018 года (3,11 млрд рублей).
Отдельная проблема — возврат денег. Официальной статистики по компенсациям нет, но эксперты отмечают, что даже при вынесении приговоров деньги чаще всего не возвращаются — у осуждённых просто нет средств для компенсации или имущества для взыскания.
Минюст подготовил законопроект о продаже недвижимости, признанной избыточной или роскошной, превышающей разумные жилищные потребности. При оценке будут учитываться площадь, расположение, конструктивные и художественные особенности. Выручка от продажи пойдет на покупку более скромного жилья для должника и погашение требований кредиторов. Банкрот сможет участвовать в выборе нового жилья.
✅ Минюст предлагает продавать «избыточное» единственное жильё банкротов
➖ Минюст подготовил законопроект, который позволит изымать и продавать недвижимость, признанную «избыточной» или «роскошной» — то есть явно превышающей разумные потребности в жилище; при оценке будут учитывать площадь, расположение, конструктивные особенности, художественное оформление и техническое оснащение.
➖ Продажа на торгах станет возможной лишь если выручки хватит и на покупку должнику более скромного жилья, и на погашение существенной части требований кредиторов, при этом сам банкрот сможет участвовать в выборе нового жилья.